Про  надання дозволу на переведення 
квартири № 66 в будинку № 21 на вулиці
С.Бандери в місті Червонограді в
нежитлове приміщення з метою її р
еконструкції під магазин непродовольчих
товарів

           У виконавчий комітет Червоноградської міської ради , через центр надання адміністративних послуг, 21.12.2023 року надійшла заява від громадянки Радзівон Катерини Романівни ( адреса проживання: вулиця Шептицького, 153/4 , місто Сокаль, Сокальська територіальна громада, Червоноградський район, Львівська область) про надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий її власної квартири № 66 в будинку№ 21 на вулиці С.Бандери в місті Червонограді з метою реконструкції вказаної квартири під магазин непродовольчих товарів.
          26.12.2023 року прийнято рішення про початок адміністративного провадження. Відповідно до ст. 59 Закону України "Про адміністративну процедуру" Повідомлення про початок адміністративного провадження розміщено на сайті Червоноградської міської ради в розділі "Управління містобудування та архітектури – управління інформує" та Повідомлення розклеєно біля під'їздів вищевказаного будинку і відправлений заявнику лист від 26.12.2023р № 16-17/141.
         18.01.2024 відбулося засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради  в кабінеті № 203 Червоноградської міської ради в присутності власників  квартир № 65  Чижа І.Р та № 66  Радзівон К.С. В межах адміністративного провадження комісією розглянута заява гр.Радзівон Катерини Романівни  про надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий її власної квартири № 66 в будинку№ 21 на вулиці С.Бандери в місті Червонограді з метою реконструкції вказаної квартири під магазин непродовольчих товарів та надані до неї документи та матеріали :
- копія Витягу з Державного реєстру речових прав від 26.07.2023 № 340538565;
- копія технічного паспорта на квартиру ;
- копія паспорта громадянина України;
- лист про згоду власників суміжних квартир ;
- Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку;
- лист КП"Червонограджитлокомунсервіс" від 16.11.2023 №5365/05;
- передпроектні пропозиції щодо реконструкції квартири № 66 на вул. Бандери,21 під магазин непродовольчих товарів;
- інформація про те, що в житловому приміщенні (квартирі), яке планується використовувати як нежитлове, ніхто не зареєстрований та відсутня заборгованість за комунальні послуги;
- довідка про реєстрацію місця проживання Радзівон К.С.
       Заявником виконані вимоги п.3.1 та 3.2 Порядку переведення житловихприміщень (квартир) і житлових будинків (або їх частин)в нежитловіта навпаки в м. Червонограді, м. Соснівці та смт. Гірник, затвердженого рішенням Червоноградської міської ради від26.12.2013 № 529. Приміщення відповідають вимогам передбачені Порядком та чинному законодавству. Інших підстав передбачених п. 3.7 вищевказаного Порядку не виявлено.
         Запрошені були вислуханими на засіданні комісії постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів. Заявниця погодилася виконати усі вимоги і пропозиції суміжних співвласників та пропозиції комісії щодо влаштування заїзної кишені. Всі вимоги та хід розгляду заяви відображені в Протоколі №1 засіданні комісії від 18.01.2024. На підтвердження виконання вимоги в Протоколі № 1 від 18.01.2024, в частині розроблення проектної документації щодо влаштування заїзної кишені та погодження її розміщення із балансоутримувачами і  власниками інженерних мереж та КП "Комунальник", заявницею до матеріалів адміністративного провадження додано вищевказані пропозиції з погодженням.
            Згідно положень статей 7 та 8 Житлового Кодексу України переведення жилих приміщень у нежилі здійснюється за рішенням виконавчого комітету міської ради. Враховуючи вищенаведене та можливість надання дозволу на  переведення квартири заявниці  з житлового фонду в нежитловий з метою її реконструкції під магазин непродовольчих товарів, керуючись ст.383 Цивільного Кодексу України,    ст. 7 та ст. 8 Житлового Кодексу України,  ст. 30 та ст.40 Закону України  "Про місцеве  самоврядування  в Україні", Законами України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та "Про адміністративну процедуру", листом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 12.05.2008 №8/7-336,  Порядком переведення житлових  приміщень (квартир) і житлових будинків (або їх частин)  в нежитлові  та навпаки в м. Червонограді, м. Соснівці та смт. Гірник, затвердженим рішенням Червоноградської міської ради від  26.12.2013 № 529 та,  враховуючи рекомендації постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради, виконавчий комітет Червоноградської міської ради
 
ВИРІШИВ:
       1. Надати дозвіл громадянці Радзівон Катерині Романівні на переведення  власної квартири № 66 ( загальною площею 31,5 м² ) в будинку № 21 на вулиці С.Бандери в місті Червонограді в нежитлове приміщення з метою її реконструкції під магазин непродовольчих товарів, за умови забезпечення додаткової звукоізоляції із суміжними квартирами № 65 та № 67 на вулиці С.Бандери , 21 в м.Червонограді при проектуванні і реконструкції, та виконання вимог і пропозицій озвучених в Протоколі № 1 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові  населених  пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 18.01.2024 .
       2. Довести до відома громадянки Радзівон Катерини Романівни, що  у разі зміни функції приміщення необхідно розробляти новий проект щодо його відповідності до нового призначення, згідно з вимогами ДБН А 2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво" та при цьому оформити новий Протокол зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку на зміну його функціонального призначення.
       3. Рішення може бути оскаржене шляхом подання скарги до Червоноградської міської ради (пр. Шевченка, 19, м. Червоноград) протягом тридцяти календарних днів, відповідно до положень частини першої статті 80 Закону України «Про адміністративну процедуру», та/або шляхом подання заяви до Львівського окружного адміністративного суду протягом шести місяців у порядку, встановленому Кодексом адміністративного судочинства України.
       4. Рішення набирає чинності з дня опублікування шляхом розміщення на офіційному веб-сайті Червоноградської міської ради.
       5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Балка Д.І.
 
 

Міський голова

Андрій ЗАЛІВСЬКИЙ